Der individuelle Sanierungsfahrplan
Der iSFP ist Ihr persönlicher „Bauplan“ zur Sanierung: Er zeigt Schritt für Schritt, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind, was sie kosten und wie viel Energie und CO₂ sie sparen.
Was Sie bekommen
- • Ist-Analyse Ihres Gebäudes
- • Maßnahmenpakete mit Reihenfolge & Zeitplan
- • Kosten-, Energie- und Förderübersicht
- • Verständliche „Mein Sanierungsfahrplan“-Broschüre
Der Förder-Vorteil
Der größte Hebel ist die Höchstgrenze: Mit iSFP sind an der Gebäudehülle 60.000 € statt 30.000 € je Wohneinheit förderfähig – und das in jedem Kalenderjahr. Auf den Teil oberhalb der alten Grenze kommen zusätzlich 5 Prozentpunkte (iSFP-Bonus).
Der iSFP selbst wird mit 50 % des Beratungshonorars gefördert, höchstens 650 € beim Ein- und Zweifamilienhaus und 850 € ab drei Wohneinheiten. Den Rest tragen Sie.
Voraussetzung: Bauantrag oder Bauanzeige liegen mindestens zehn Jahre zurück. Der Fördersatz gilt für Anträge ab dem 7.8.2024; die Richtlinie läuft zum 31.12.2026 aus, eine Nachfolgeregelung steht noch nicht fest.
Wie viel ein iSFP in Ihrem Fall zusätzlich bringt, rechnet der Förder-Navigator aus – mit und ohne, zum Vergleich.
Wann sich der iSFP rechnet
Der iSFP wirkt nur an einer Stelle: Er hebt die Höchstgrenze für Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung. Ob das etwas bringt, hängt allein davon ab, ob Ihre Maßnahmen diese Grenze überhaupt erreichen. Drei gerechnete Beispiele für ein Einfamilienhaus:
Gerechnet wird so: 15 % Grundförderung auf die Ausgaben, mit iSFP bis 60.000 € statt 30.000 € je Wohneinheit – und auf den Teil oberhalb von 30.000 € zusätzlich die 5 Prozentpunkte des Bonus.
| Vorhaben | ohne iSFP | mit iSFP | Unterschied |
|---|---|---|---|
| Hülle komplett: Fassade, Dach, Fenster, 60.000 € | 4.500 € | 10.500 € | + 6.000 € |
| Fassadendämmung, 45.000 € | 4.500 € | 7.500 € | + 3.000 € |
| Dämmung, 20.000 € | 3.000 € | 3.000 € | ± 0 € |
| nur Heizungstausch | unverändert | unverändert | ± 0 € |
Er lohnt sich, wenn …
- • Ihre Maßnahmen an Hülle und Anlagentechnik zusammen über 30.000 € je Wohneinheit liegen – dort beginnt die Wirkung.
- • eine einzelne große Maßnahme darüber liegt, etwa eine Fassadendämmung. Strecken hilft hier kaum: Für die Grenze zählt das Kalenderjahr, aber ein Gerüst zweimal zu stellen kostet mehr, als der Aufschub bringt.
- • Sie über mehrere Jahre sanieren. Der iSFP gilt 15 Jahre und hebt die Grenze in jedem einzelnen davon.
- • Ihr Gebäude ein Worst Performing Building ist – der zugehörige Bonus ab 2027 ist ohne geförderten iSFP nicht zu bekommen.
Förderrechtlich bringt er nichts, wenn …
- • Ihre Maßnahmen unter 30.000 € je Wohneinheit und Jahr bleiben. Dann ist die alte Grenze gar nicht ausgeschöpft.
- • Sie nur die Heizung tauschen. Der iSFP-Bonus gilt ausdrücklich nicht für Heizungstechnik.
Als Fahrplan kann er trotzdem sinnvoll sein – nur eben nicht als Rechnung. Das sagen wir Ihnen dann auch so.
Die Rechnung dazu: Bei einem Honorar von 1.700 € übernimmt das BAFA 650 €, Ihr Eigenanteil liegt bei rund 1.050 €. Im ersten Beispiel oben stehen dem 6.000 € zusätzliche Förderung gegenüber – fast das Sechsfache. Bei kleineren Vorhaben kippt diese Rechnung schnell; wir rechnen das vorher mit Ihnen durch.
So läuft der iSFP ab
- 1. Unterlagen sichten & Vor-Ort-Termin
- 2. Aufnahme von Gebäude & Anlagentechnik
- 3. Erstellung des Fahrplans, Besprechung mit Ihnen
- 4. Übergabe der Broschüre, Antragstellung für Folgemaßnahmen
Benötigte Unterlagen (soweit vorhanden)
- • Grundrisse / Schnitte / Ansichten
- • Baubeschreibung, Baujahr
- • bisherige Sanierungen (Dach, Fenster, Heizung …)
- • letzte Heizkostenabrechnungen
- • Fotos von Fassade, Dach, Keller, Heizung
- • ggf. vorhandener Energieausweis